Bộ sưu tập Biệt thự

Thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Thuê thiết kế một nơi, thi công một nơi, đồ gỗ một nơi — khi có lỗi, ba bên chỉ nhau. Mô hình trọn gói Design & Build dồn trách nhiệm về một đầu mối: AIC vẽ gì thì AIC làm đúng cái đó, sai thì AIC tự sửa.

Nhận báo giá Xem tất cả Biệt thự

Đặc thù không gian

Thiết kế thi công biệt thự trọn gói — làm đúng ngay từ thiết kế

Điểm yếu lớn nhất của cách làm truyền thống là khoảng hở trách nhiệm giữa thiết kế và thi công: bản vẽ đẹp nhưng chi tiết không thi công được, dự toán lệch xa giá thật, và khi lỗi xảy ra thì đơn vị thiết kế đổ cho thi công, thi công đổ cho bản vẽ. Design & Build khép khoảng hở đó: kiến trúc sư và đội thi công của AIC làm việc chung từ ngày đầu, mỗi chi tiết được phản biện tính khả thi và chi phí trước khi vẽ hoàn chỉnh. Kết quả là BOQ sát thực tế, tiến độ liền mạch từ xin phép đến bàn giao, và một bên duy nhất chịu trách nhiệm bảo hành toàn bộ.

Cần xử lý đúng

Những hạng mục quyết định chất lượng

Một đầu mối, một trách nhiệm

Thiết kế, sản xuất, thi công và bảo hành cùng một công ty — không còn cảnh ba bên chỉ nhau khi có lỗi; mọi cam kết nằm trong một hợp đồng.

Thiết kế bị phản biện bởi người thi công

Mỗi chi tiết được đội thi công và xưởng sản xuất xem trước khi chốt bản vẽ — loại những chi tiết đẹp trên giấy nhưng không làm được hoặc đội chi phí phi lý.

BOQ sát thực tế ngay từ đầu

Vì người báo giá cũng là người làm, dự toán bám giá thật thay vì báo thấp để ký rồi phát sinh — giá khóa theo BOQ ký, thay đổi chỉ khi anh chị đổi phạm vi.

Tiến độ liền mạch không chờ nhau

Sản xuất đồ gỗ tại xưởng chạy song song với thi công thô tại công trình — mô hình tách rời phải chờ xong thô mới đặt đồ, trọn gói tiết kiệm 3-5 tuần.

Hồ sơ pháp lý và giấy phép

Xây mới hoặc cải tạo lớn cần giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng hiện hành — AIC hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và làm việc với đơn vị cấp phép ngay trong giai đoạn thiết kế.

Giám sát và QC là người của AIC

Kỹ sư giám sát, QC nghiệm thu từng giai đoạn đều thuộc biên chế AIC — không khoán trắng cho thầu phụ; anh chị nhận báo cáo tiến độ kèm hình ảnh hàng tuần.

Không gian tham khảo

Một vài hướng thiết kế biệt thự trọn gói

Dự án tiêu biểu

Không gian Biệt thự AIC đã thực hiện

Xem tất cả

Biệt thự · Bảo Lộc

Biệt thự Anh Bảo — Bảo Lộc

450 m²

Biệt thự · Nam Long

Biệt thự Nam Long

Phối cảnh thiết kế

Biệt thự · Hà Nội

Biệt thự A2 — Hà Nội

550 m²

Phối cảnh thiết kế

Biệt thự · Quảng Nam

Biệt thự Bác Hải — Quảng Nam

434 m²

Phối cảnh thiết kế

Biệt thự · Nine South

Biệt thự Nine South — Anh Mạnh

180 m²

Cải tạo phòng ngủ cho bé — Biệt thự nhà vườn Bình Chánh

Phối cảnh thiết kế

Cải tạo phòng ngủ · Bình Chánh, TP.HCM

Cải tạo phòng ngủ cho bé — Biệt thự nhà vườn Bình Chánh

20 m²

Tải portfolio Biệt thự & hồ sơ năng lực

Điền thông tin — nhận ngay portfolio mảng này và hồ sơ năng lực AIC 2026 (bản PDF)

Portfolio Nhà ở & Biệt thự 2026 — Tiếng Việt
Hồ sơ năng lực 2026 — Tiếng Việt

Không spam · chỉ dùng để gửi hồ sơ & tư vấn

Câu hỏi thường gặp

Thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Trọn gói có đắt hơn tự thuê từng nhà thầu không?

Tổng chi phí thường tương đương hoặc thấp hơn 5–10% khi cộng đủ: mô hình tách rời hay phát sinh do vênh giữa bản vẽ và thi công, cộng chi phí thời gian tự điều phối. Giá trị lớn nhất của trọn gói là giá khóa theo BOQ và một bên chịu trách nhiệm cuối cùng.

Gia đình được can thiệp vào thiết kế đến mức nào?

Toàn quyền ở các mốc duyệt: concept, phương án 3D, bảng vật liệu và bản vẽ kỹ thuật — mỗi mốc chốt bằng xác nhận của anh chị trước khi sang bước sau. Thay đổi sau khi ký BOQ được báo giá chênh lệch minh bạch bằng phụ lục trước khi làm.

Quy trình trọn gói của AIC gồm những bước nào?

Khảo sát và nghe nhu cầu → concept và khái toán → thiết kế 3D và bảng vật liệu → hồ sơ kỹ thuật và BOQ chi tiết (trả trong 4 giờ làm việc sau khi chốt hồ sơ) → ký hợp đồng → sản xuất song song thi công → lắp đặt, nghiệm thu từng giai đoạn → bàn giao và bảo hành 12 tháng.

Bắt đầu từ bản khái toán BOQ.

Gửi mặt bằng, AIC dựng BOQ chi tiết trong khoảng 4 giờ — giá khóa, mốc bàn giao ghi trong hợp đồng.

Nhận báo giá 0906 330 288