Bộ sưu tập Biệt thự & Penthouse

Nội thất penthouse & duplex

Penthouse có cái khó riêng: trần cao và view đẹp nhưng mọi vật tư phải đi thang máy tòa nhà, mọi tiếng ồn đều có hàng xóm bên dưới. AIC quen làm việc theo nội quy BQL các tòa hạng A nên xử lý được cả hai.

Nhận báo giá Xem tất cả Biệt thự

Đặc thù không gian

Nội thất penthouse & duplex — làm đúng ngay từ thiết kế

Khác biệt lớn nhất của penthouse và duplex so với biệt thự là môi trường thi công: vật tư khổ lớn phải chia module vừa thang máy, giờ khoan đục theo khung BQL cho phép, và mọi hạng mục ướt phải chống thấm tuyệt đối vì bên dưới là căn hộ của người khác. Bù lại, trần cao 5-6m và tầm nhìn thoáng cho phép chơi thông tầng, đèn thả lớn và vách kính — những thứ căn hộ thường không làm được. AIC sản xuất đồ gỗ theo module tại xưởng, lắp ghép tại chỗ, vừa qua được thang máy vừa giữ được mạch thiết kế liền khối.

Cần xử lý đúng

Những hạng mục quyết định chất lượng

Vật tư chia module theo thang máy

Tấm ốp, kính, sofa lớn phải đo kích thước thang máy và hành lang trước khi sản xuất — đồ đóng thiết kế theo module lắp ghép, tránh cảnh hàng về không đưa lên được.

Nội quy thi công của BQL

Giờ khoan đục giới hạn, đăng ký thang máy chở hàng, đặt cọc thi công, nghiệm thu hoàn trả — AIC làm thủ tục với BQL trước khi vào việc để không mất ngày công chờ.

Chống thấm và chống ồn tuyệt đối

Sàn ướt, ban công penthouse nằm ngay trên căn hộ khác — chống thấm phải nghiệm thu ngâm nước; sàn gỗ và trần cần lớp cách âm để không ảnh hưởng hàng xóm.

Trần cao và thông tầng

Trần 5-6m cho phép đèn thả lớn, vách kính 2 tầng, cây xanh trong nhà — nhưng cần giàn giáo trong nhà và tính kết cấu treo trước khi đóng trần.

Cầu thang trong căn duplex

Cầu thang nội bộ là điểm nhấn thị giác chính — bậc gỗ, lan can kính hay thép sơn tĩnh điện phải khớp với kết cấu có sẵn của CĐT, không được khoan cấy tùy tiện.

Rèm và phim cách nhiệt cho vách kính lớn

View đẹp đi kèm nắng gắt hướng Tây — rèm điện khổ lớn và phim cách nhiệt cần đặt trước 3-4 tuần, thi công bằng đội chuyên leo kính.

Không gian tham khảo

Một vài hướng thiết kế nội thất penthouse & duplex

Dự án tiêu biểu

Không gian Biệt thự AIC đã thực hiện

Xem tất cả

Biệt thự · Bảo Lộc

Biệt thự Anh Bảo — Bảo Lộc

450 m²

Biệt thự · Nam Long

Biệt thự Nam Long

Phối cảnh thiết kế

Biệt thự · Hà Nội

Biệt thự A2 — Hà Nội

550 m²

Phối cảnh thiết kế

Biệt thự · Quảng Nam

Biệt thự Bác Hải — Quảng Nam

434 m²

Phối cảnh thiết kế

Biệt thự · Nine South

Biệt thự Nine South — Anh Mạnh

180 m²

Cải tạo phòng ngủ cho bé — Biệt thự nhà vườn Bình Chánh

Phối cảnh thiết kế

Cải tạo phòng ngủ · Bình Chánh, TP.HCM

Cải tạo phòng ngủ cho bé — Biệt thự nhà vườn Bình Chánh

20 m²

Tải portfolio Biệt thự & hồ sơ năng lực

Điền thông tin — nhận ngay portfolio mảng này và hồ sơ năng lực AIC 2026 (bản PDF)

Portfolio Nhà ở & Biệt thự 2026 — Tiếng Việt
Hồ sơ năng lực 2026 — Tiếng Việt

Không spam · chỉ dùng để gửi hồ sơ & tư vấn

Câu hỏi thường gặp

Nội thất penthouse & duplex

Chi phí nội thất penthouse thường cao hơn căn hộ bao nhiêu?

Thường cao hơn 20–40% trên cùng diện tích do trần cao, vật tư khổ lớn, chi phí vận chuyển tầng cao và yêu cầu hoàn thiện kỹ hơn. AIC bóc tách BOQ chi tiết trong 4 giờ để anh chị thấy rõ từng khoản thay vì áng chừng.

Thi công penthouse có cần xin phép BQL không?

Có — hầu hết tòa nhà yêu cầu đăng ký thi công, đặt cọc, duyệt bản vẽ với hạng mục đục phá và giới hạn giờ ồn. AIC chuẩn bị hồ sơ và làm việc trực tiếp với BQL, anh chị chỉ cần ký xác nhận chủ hộ.

Duplex có đổi được vị trí cầu thang không?

Phụ thuộc kết cấu: đa số cầu thang duplex nằm ở ô thông tầng CĐT chừa sẵn, đổi vị trí cần thẩm định kết cấu và duyệt của BQL — thường khó và tốn kém. Giải pháp thực tế hơn là giữ vị trí, thay đổi vật liệu bậc, lan can và ánh sáng để cầu thang thành điểm nhấn.

Bắt đầu từ bản khái toán BOQ.

Gửi mặt bằng, AIC dựng BOQ chi tiết trong khoảng 4 giờ — giá khóa, mốc bàn giao ghi trong hợp đồng.

Nhận báo giá 0906 330 288