Chọn sai vật liệu xây dựng là nguyên nhân âm thầm khiến nhiều công trình “tiền mất tật mang”: chi phí đội lên, tiến độ kéo dài và độ bền suy giảm chỉ sau thời gian ngắn sử dụng. Dù là cải tạo cửa hàng, căn hộ hay văn phòng, khâu chọn vật liệu luôn là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và thẩm mỹ lâu dài. Dưới đây là 5 sai lầm phổ biến nhất và cách khắc phục thực tế.

1. Chọn vật liệu chỉ vì giá rẻ

Chạy theo giá thấp mà bỏ qua tiêu chuẩn kỹ thuật là lỗi phổ biến nhất. Vật liệu giá rẻ thường không đảm bảo độ bền, khả năng chịu lực hay chống ẩm, dễ dẫn đến nứt tường, thấm nước, bong gạch sau một thời gian.

  • Cách khắc phục: đánh giá tổng thể chất lượng, nguồn gốc xuất xứ và uy tín nhà cung cấp thay vì chỉ nhìn giá. Đầu tư ban đầu cao hơn một chút giúp tiết kiệm nhiều chi phí bảo trì, sửa chữa về sau.

Ham giá rẻ khi chọn vật liệu xây dựng dễ dẫn đến hư hại sớm

2. Không kiểm tra tiêu chuẩn kỹ thuật

Nhiều người chỉ nhìn hình thức bên ngoài hoặc nghe theo bên bán mà không kiểm tra thông số như độ nén, khả năng chống cháy, cách âm hay cách nhiệt. Hệ quả là dùng sai vật liệu cho mục đích cụ thể, giảm hiệu suất hoặc mất an toàn.

  • Cách khắc phục: yêu cầu chứng chỉ kỹ thuật từ nhà cung cấp và tham khảo ý kiến kiến trúc sư, kỹ sư để chọn đúng chủng loại phù hợp kết cấu.

3. Chọn sai vật liệu cho mục đích sử dụng

Mỗi loại vật liệu được sản xuất cho một mục đích: chống thấm, chịu lực, cách âm, chịu nhiệt… Chọn sai khiến công trình không đạt hiệu quả và giảm tuổi thọ.

  • Cách khắc phục: nắm rõ mục đích từng khu vực. Ví dụ gạch ốp ngoài trời nên là loại chịu nước, chống trơn trượt; vật liệu làm trần nên ưu tiên cách nhiệt, cách âm. Tham khảo thêm các loại gỗ công nghiệp trong nội thất để chọn đúng cốt gỗ theo môi trường.

Kiểm tra tiêu chuẩn kỹ thuật trước khi chọn vật liệu xây dựng

4. Không tham khảo tư vấn kỹ thuật trước khi mua

Tự chọn vật liệu chỉ dựa vào cảm quan hoặc lời khuyên thiếu chuyên môn từ người bán dễ dẫn đến sai lầm, vì mỗi công trình có kết cấu và yêu cầu khác nhau.

  • Cách khắc phục: luôn hỏi ý kiến kiến trúc sư, kỹ sư hoặc đơn vị thi công trước khi mua. Đừng ngại hỏi rõ cách sử dụng và tính năng của từng loại để tránh mua nhầm, lãng phí.

5. Không tính đủ khối lượng và phát sinh

Tính sai số lượng dẫn đến thừa gây lãng phí hoặc thiếu làm gián đoạn thi công. Mua bổ sung sau có thể lệch lô sản xuất, chênh màu sắc và chất lượng.

  • Cách khắc phục: làm việc chặt với đơn vị thiết kế – thi công để có bảng dự toán vật tư chi tiết, và tính thêm khoảng 5–10% vật liệu dự phòng để tránh thiếu hụt giữa chừng.

Một bảng dự toán (BOQ) minh bạch chính là công cụ chống lại cả 5 sai lầm trên. Đọc thêm biện pháp chống thấm hiệu quả và top các loại vật liệu ốp tường phổ biến để chọn đúng ngay từ đầu.

AIC — kiểm soát vật liệu từ dự toán đến thi công

AIC theo mô hình design-build một đầu mối, hơn 10 năm trong nghề (tiền thân Nhân Việt từ 2016, AIC thành lập năm 2019) và hai nhà máy sản xuất nội bộ (1.200 m² và 600 m²) — chủ động về nguồn vật liệu và gia công. Từ mặt bằng, AIC dựng khái toán BOQ trong khoảng 4 giờ làm việc, bóc tách khối lượng và chủng loại vật tư để bạn tránh mua thừa – thiếu; công trình bàn giao kèm bảo hành đến 24 tháng. Xem chi tiết dịch vụ thiết kế thi công nội thất căn hộ.

Câu hỏi thường gặp

Vật liệu xây dựng đắt hơn có luôn tốt hơn không?

Không hẳn, nhưng vật liệu quá rẻ gần như luôn tiềm ẩn rủi ro về độ bền và an toàn. Nên đánh giá theo tổng chi phí vòng đời — gồm cả bảo trì, sửa chữa — thay vì chỉ so giá mua ban đầu, và chọn đúng chủng loại cho từng vị trí.

Nên dự phòng bao nhiêu phần trăm vật liệu?

Thông thường nên tính thêm khoảng 5–10% cho hao hụt và phát sinh trong thi công. Điều này tránh việc thiếu hụt giữa chừng và giảm rủi ro mua bổ sung bị lệch lô, chênh màu so với vật liệu ban đầu.

Làm sao biết vật liệu có đạt tiêu chuẩn kỹ thuật?

Yêu cầu nhà cung cấp cung cấp thông số và chứng chỉ kỹ thuật của sản phẩm (độ nén, chống cháy, cách âm, cách nhiệt…), đồng thời tham khảo kiến trúc sư hoặc kỹ sư để đối chiếu với yêu cầu kết cấu của công trình trước khi quyết định mua.