Giá Thuê Căn Hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 Dự Kiến

Giá Thuê Căn Hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 Dự Kiến

Giá thuê căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 dự kiến sẽ từ 180.000 – 220.000 trên mỗi m2. Cũng phụ thuộc vào diện tích căn hộ, nội thất cho thuê mà giá cho thuê sẽ có sự biến động khác nhau. Mặc dù vậy, giá cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 46m2 dự kiến sẽ không dưới 7 triệu/tháng. Mức giá cho thuê này khá hợp lý so với các dự án bất động sản xung quanh.

Đặc điểm chung của các dự án của Vingroup

Trong lĩnh vực đầu tư cho thuê, phần lớn khách hàng sẽ chú ý vào tỉ suất sinh lời. Thực tế tại các dự án mang thương hiệu Vingroup đã triển khai trước đó. Chẳng hạn như Vinhomes Central Park Tân Cảng hay Vinhomes Goden River Ba Son. Tỷ suất sinh lời này vào khoảng là 8%/năm. Thêm vào đó sự tăng trưởng của giá bán căn hộ mỗi năm ít nhất là từ 5% đến 10% nữa.

Ngoài ra tại Vinhomes Grand Park Quận 9 với chính sách chỉ trả trước 15% đã được kí Hợp đồng mua bán. Cũng như hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ trong tối đa 18 tháng. 

Tỷ suất đầu tư cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 được tính như thế nào?

Hiện tại, công thức để tính tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Vinhomes Grand Park Quận 9 như sau:
Ví dụ: Bạn mua một căn hộ 1 phòng ngủ Vinhomes Grand Park Quận 9 với diện tích 46m2 có giá 1,4 tỷ. Tức đơn giá trên mỗi m2 là khoảng 30 triệu.
Với căn hộ 1 Phòng ngủ này bạn dự tính sẽ cho thuê với giá khoảng 7 triệu mỗi tháng. Vậy giá thuê trên mỗi m2 là 152.000 đồng.
Công thức tính chính xác tỷ suất sinh lời từ cho thuê như sau :
(152.000 x 12 tháng)/30.000.000 = 6,08 %/năm

So sánh mức tỷ suất sinh lợi từ cho thuê ở mặt bằng chung tại TP.HCM là dao động từ khoảng 6% đến 8%. Và ở Hà Nội là 5% đến 6,5% thì con số 6,08% tại Vinhomes Grand Park Quận 9 là chấp nhận được. Tuy nhiên, nếu căn hộ của bạn có vị trí đẹp, tầm nhìn view sông thì giá thuê sẽ cao hơn.

Các yếu tố tác động đến giá cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park

Chủ đầu tư cũng hệ thống vận hành chuyên nghiệp

Với thương hiệu chủ đầu tư Vingroup và đơn vị quản lý vận hành Vinhomes. Nhà đầu tư có thể đến tham quan và trải nghiệm được sự chuyên nghiệp. Cũng như sự hiện đại đến từ đội ngũ nhân viên phục vụ, lễ tân, bảo vệ, an ninh tại đây. Kiến tạo nên không gian sống lý tưởng cùng hệ thống dịch vụ tiện ích. Hướng đến phục vụ tốt tất cả các nhu cầu của cư dân sinh sống.

>> Xem thêm Dự Án Căn Hộ Vinhomes Grand Park – Quận 9

Tiện ích và hạ tầng nội khu đồ sộ

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 với ý tưởng từ đất nước Singapore xinh đẹp. Cùng điểm nhấn là công viên Grand Forest lớn nhất Đông Nam Á. Hãy Đồi cảnh quan, Hồ điều hòa, Vườn tình yêu, Đồi Picnic, Vườn mưa, Bến thuyền đạp vịt. Chắc chắn, sẽ đem đến cho khách hàng thuê nhà tại đây một không gian sống hiện đại, trong lành. Ngoài ra còn phải nói đến hệ thống cơ sở hạ tầng nội khu đồ sộ. Cùng các tiện ích công viên, vườn hoa, hồ bơi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện. Với hệ thống các tiện ích như vậy rất khó để kiếm được một dự án thứ 2 tại Quận 9. Sở hữu những hạ tầng nội khu được đầu tư bài bản như vậy.

Vị trí kết nối thuận tiện

Sở hữu khu vực tọa lạc có thể kết nối nhanh vào trung tâm Tp. Hồ Chí Minh. Chỉ mất khoảng 10 – 15 phút để di chuyển đến các khu vực trọng điểm của Quận 9, Thủ Đức. Hay 20 – 30 phút để vào trung tâm Quận 2, Quận 1. Ngoài ra, vì liền kề với Khu Công nghệ cao Quận 9 sẽ có một lượng đội ngũ kĩ sư, nhân viên chất lượng cao có nhu cầu. Nếu không gian sống đầy đủ tiện ích, giá thuê hợp lý, sẽ là điểm đến của đội ngũ này trong tương lai.

Chính sách thanh toán và bán hàng tốt

Phương thức thanh toán và chính sách bán hàng tốt. Như chỉ cần thanh toán 15% giá trị căn hộ đã được kí HĐMB với Chủ đầu tư. Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên tới 18 tháng. Ngân hàng cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ. Đây sẽ là những phương án hỗ trợ cho khách hàng lẫn nhà đầu tư tốt khu vực Quận 9. Với phương án sử dụng đòn bẫy tài chính giúp các khách hàng chỉ cần thanh toán 30%. Và sử dụng gói ân hạn nợ trong khoảng 1 năm rưỡi. Khi bắt đầu nhận bàn giao nhà tại Vinhomes Grand Park Quận 9. Giá trị căn hộ dự kiến sẽ gia tăng từ 5-10%.

Lựa chọn đầu tư cho thuê những căn đẹp

Bí quyết để đầu tư loại hình cho thuê này hiệu quả là việc lựa chọn những căn hộ có vị trí đẹp. Tầm nhìn view thông thoáng, view sông, nằm ở tầng từ 6-20, có ban công hướng Đông Nam. Với những ưu điểm trên thì việc cho thuê sẽ dễ dàng, giá cho thuê cũng cao hơn.

Vừa có thể khai thác đầu tư cho thuê lại vừa có thể tận dụng để ở, dùng làm tài sản tích trữ. Hoặc lựa chọn đến đối tượng khách nước ngoài để cho thuê. Vì vậy phương án đầu tư cho thuê này đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

>>> Xem thêm: Các Gói Sản Phẩm Nội Thất Tại Vinhomes Grand Park

>>> Xem thêm: Vinhomes Grand Park Được Sự Đón Nhận Của Người Nước Ngoài