THIẾT KẾ NHÀ PHỐ 3 TẦNG: TỐI ƯU CÔNG NĂNG & THẨM MỸ TRONG KHÔNG GIAN HẸP

Nhà phố 3 tầng – mô hình phổ biến nhưng dễ bị “ngột”

Tại các đô thị lớn, nhà phố 3 tầng là kiểu nhà phổ biến vì phù hợp với diện tích đất nhỏ và nhu cầu sử dụng của gia đình từ 3–6 người. Tuy nhiên, nếu không thiết kế kỹ, kiểu nhà này rất dễ gặp các vấn đề như:

Không gian bí bách, thiếu ánh sáng
Công năng phân tầng không hợp lý
Giao thông dọc (cầu thang) chiếm diện tích
Thiếu điểm nhấn thẩm mỹ hoặc phong cách không đồng nhất

Vậy làm thế nào để một căn nhà phố 3 tầng vừa đẹp, vừa sống thoải mái lâu dài?

1. Bắt đầu từ phân bổ công năng thông minh theo tầng

Thay vì chia tầng theo thói quen cũ (tầng 1 tiếp khách – tầng 2 phòng ngủ – tầng 3 thờ/phơi), cần xem xét lại nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia đình để phân bổ công năng phù hợp.
Gợi ý bố cục phổ biến & hiệu quả:

Tầng 1: Phòng khách – bếp – vệ sinh chung
Tầng 2: Phòng ngủ chính + phòng ngủ trẻ nhỏ
Tầng 3: Phòng làm việc hoặc sinh hoạt chung + phòng ngủ phụ + sân giặt/phơi
Cầu thang nên đặt lệch tâm để tối ưu diện tích giao thông và ánh sáng

2. Tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên

Với nhà phố, hạn chế lớn nhất là thiếu mặt thoáng bên hông, vì vậy việc bổ sung các giải pháp lấy sáng là yếu tố bắt buộc:

Sử dụng giếng trời giữa nhà (diện tích nhỏ nhưng hiệu quả lớn)
Cửa kính lớn phía trước kết hợp rèm điều tiết sáng
Vách kính hoặc lam gió lấy sáng từ trên mái
Dùng tone màu sáng, trần cao và hạn chế vách ngăn kín
Những giải pháp này giúp không gian luôn thoáng, giảm cảm giác bí bức – đặc biệt với nhà sâu và hẹp.

3. Lựa chọn vật liệu phù hợp với tính chất từng khu vực

Mỗi tầng, mỗi không gian sẽ có đặc thù riêng. Việc lựa chọn vật liệu nên căn cứ vào:
Độ ẩm: Phòng bếp, phòng tắm nên dùng vật liệu chống nước, dễ lau chùi
Độ chịu lực: Cầu thang – lan can – khu vực sinh hoạt cần đảm bảo độ chắc chắn
Thẩm mỹ: Nên chọn vật liệu đồng bộ về màu và độ hoàn thiện giữa các tầng
AIC JSC luôn tư vấn theo nguyên tắc bền – dễ bảo trì – phù hợp ngân sách, thay vì chạy theo vật liệu đắt tiền nhưng không thực tế.

4. Thống nhất phong cách thiết kế để tăng giá trị thẩm mỹ

Dù là nhà 3 tầng nhưng tổng thể vẫn cần có ngôn ngữ thiết kế xuyên suốt, tránh trường hợp mỗi tầng một kiểu, gây rối mắt và làm giảm cảm giác kết nối không gian.
Một số phong cách được ứng dụng hiệu quả trong nhà phố:

Hiện đại tối giản (Modern Minimal)
Indochine hiện đại
Scandinavian (Bắc Âu ấm cúng)
Contemporary (đương đại kết hợp đa chất liệu)

AIC JSC – Đồng hành thiết kế & thi công nhà phố từ bản vẽ đến thực tế

Chúng tôi hiểu rõ đặc thù nhà phố đô thị: diện tích hẹp, chi phí cần kiểm soát và công năng cần linh hoạt. Vì vậy, AIC JSC cam kết:

Tư vấn mặt bằng – công năng khoa học
Thiết kế đẹp, đồng bộ, đúng nhu cầu
Vật liệu bền, bảo hành rõ ràng
Thi công trọn gói – đúng tiến độ – không phát sinh

Liên hệ AIC JSC để được tư vấn thiết kế nhà phố phù hợp với bạn và gia đình.

Hotline: 090 633 02 88
Email: info@aicjsc.com
Web: www.aicjsc.com